Закрытая запись, не предназначенная для публичного просмотра

Если в паре нет секса, то это не означает, что секса нет у кого-то из них.

Почти полночь.
Лес в сторону Пущи-Водицы. Увы, листы нет и немного просвечивает окружная. Карешечка из березок.
Костерок из практически сухих дров, зажегся с первого раза.
Сосиски, пиво, друзья-раздолбаи. Сидим, травим байки, обсуждаем выезды и следующий сезон.
Большую часто времени - вполне сухо и комфортно, но потом начал слегка моросить дождик. Но домой мы пошли по той причине, что спать уж сильно хотелось.
Заканчивалось 27 декабря, три дня до Нового Года.

Встать в субботу утром и за неполные сутки доделать до состояния "идеально, выходим" два джедайских прикида и одного эвока - раз. При этом еще и два часика урвать на поспать.
Приехать в кино и посмотреть Седьмой Эпизод в кошерном Аймаксе, на кошерных местах. Чуток потом поразвлекать народ, поразиться разницей поколений и порадоваться охрененным юнглингам - два.
После поехать в охрененнейший Star Bars - атмосфернейшее, тематическое заведение. Побухать там с ситхами под началом бармена-Чубакки, попробовать большую часть карты коктейлей и вообще воплотить гиковскую мечту о тематических посиделках в катине (да-да, музыка там соответствующая. Это три.
Поехать домой, но осознать в пути, что ключи забыты дома у ребят, которые все еще сидят в катине, и мотому проехаться по всему городу и повидать-пообнимать еще одних чудесных личностей - четыре. Добраться домой и рухнуть.
Спать хочу немерянно.

По Седьмой Эпизод - а внезапно оно таки крутое! Я, честно говоря, ожидала, что буду плакать, колоться, но жрать кактус, а все оказалось не столь плохо. Много реверансов, много отсылок, много того, за что мы любим первую трилогию (4-6). Но мало разъяснений относительно некоторых моментов, ждем осталье эпизоды. Ах и, черт побери, возможность вновь увидеть старых актеров невероятна.
осторожно, спойлер!я запрещаю вам идти под кат, если Седьмой Эпизод еще не посмотренреально спойлер, самый толстый, какой можно придумать

Спи добрым сном, самый лучший пройдоха в галактике. Мы тебя любим, ты знаешь.

С первым ребенком родители все кипятят.
Со вторым - просто ополаскивают водой.
Если у третьего ребенка собака отобрала соску - то это его личные проблемы, как отобрать ее назад.
Поэтому настоящим ведьмаком может стать только седьмой сын седьмого сына.


Download Seventh Son Of A Seventh Son for free from pleer.com

Запись, в первую очередь, для  Айрин Рэйн, но вдруг кому еще будет полезно.
Как я покупала квартиру в Киеве и с чем я столкнулась.

Самое важное правило в работе с недвижимостью (а особенно в Киеве) - здесь все надо делать довольно быстро. С арендой так счет идет чуть ли не на минуты - как-то мы опоздали на джентльменские 10-15 минут на смотр квартиры и её моментально сдали другим. С приобретением все не так серьезно, но затягивать не стоит. Потому как хорошие варианты нужны не только вам *записать и повторять как мантру*.
Это если вы не миллионер, правда. Здоровые многокомнатные квартиры мечты могут и подождать своих хозяев.

Первичный рынок.
В нем я копалась больше, собственно, все же хотелось такое чтоб с нуля и не переделывать за кем-то. Здесь, самый жирный нюанс в том, что, по большей части, покупка идет на свой страх и риск. Чем раньше на момент строительства ты выкладываешься, тем меньше стоит квадратный метр. А еще бывает так, что пока дом приобретет хоть какие-то очертания все квартиры твоей мечты разберут и выбирать будет не из чего.

Естественно, прежде чем на такое пойти, нужно двадцать раз перепроверить застройщика и оценить риски. Потому как нынче в Киеве бардак, передел власти, подковерные интриги и не у всех застройщиков полный порядок с документами, - это касается как компаний с традиционно плохой репутацией, так и именитых застройщиков. Примеры и тех и тех я регулярно вижу возле работы - с одной стороны квартал Південний от стремного застройщика, у которого чуть ли не все объекты в Киеве с нарушенной документацией (а значит, оно незаконно, стоить там нельзя, могут не подвести воду, не выдать почтовый адрес или еще что), и меньше чем через остановку трамвая - ЖК на ул.Королева 46 от Интеграл-Буда (большой и стабильный застройщик) почти законченное, но на земле, где должна была строится "культова споруда" и еще какая-то фигня. Правда, кажись, в оба объекта уже потихоньку заселяют людей, но больше одного окна в доме не свети
Так что не факт, что застройщик не уладит это все до нужного срока. Правда, могут выдать ключи, заселить, а вот с получением всевозможных прописок окажется трабл (там, кстати, сейчас тоже жутчайшая коррупция).

Очень часто небольшая цена за квадрат вызвана именно подобной проблемностью объекта.
Потому важно проверить и перепроверить. Посмотреть кадастровую карту. Посоветоваться с ЛУНом (про него дальше). Почитать форумы типа domik.ua/
Вот, кстати, довольно наглядный ресурс еще: monitor.mkk.kga.gov.ua/

Кстати, про форумы и прочее, здесь также действует правило "все лгут". Конкурентам достаточно оставить пару неприятных комментариев о застройщике на популярном ресурсе и это может хорошенько повлиять на потенциальных покупателей. Пример, - в треде заявляется, что в доме проблемы с водопроводом/канализацией/кладбище прямо под окнами и там привидения воют, а затем менеджеры устают как ваньки отвечать на обыкновенные вопросы и презентовать заинтересованным все-все идеальные пакеты документов на воду/канализацию/клумбочку. Это если заинтересованные после такого пиара таки останутся и решаться позвонить в отдел продаж.
Но и полезную информацию с форумов получить тоже можно. Моя мама вон на них не заглядывала и вполне велась на соблазнительные предложения фихзнает каких застройщиков.

Изначальный поиск и проверки я производила через novostroyki.lun.ua/ - там есть упоминание, если застройщик где спалился, а также чудесная колонка от тайного покупателя, да и вообще всячески рекомендую этот ресурс - он нагляден.

Найти что-то почти готовое по приличным ценам, увы, сложно, но возможно. Бывает так, что часть секций беспроблемно заселена, это вызывает доверие.

У многих застройщиков есть беспроцентная рассрочка до момента окончания строительства, а также акции "заплати 100% - получи скидку". Дальше оно опционально и зависит от пожелания застройщика - могут сделать рассрочку с процентами еще на пару лет, могут потребовать выплатить все строго до момента сдачи дома. При частичной оплате (это могут быть 30, 50, 70 или еще сколько-то %) обычно остаток стоимости фиксируется и не будет повышаться при скачке бакса/стоимости квартиры.
Совсем без первого взноса, увы, вариантов нет.

У меня дом не совсем новостройка - это реконструкция, перестройка небольшого коттеджа в многоквартирный домик на 4 этажа. Изначально по условиям там было 70% первый взнос, остальное - рассрочка в баксах до 8 лет под 8% годовых (что немного, по сравнению с кредитами в большинстве банков), но мне удалось договориться на 50% первого взноса. Это весьма лояльные условия. В банках кредиты на жилье выдаются примерно с 16% годовых, если выдаются, конечно.

Метраж.
Больная тема, так как в современных новостройках традиционно делают большие квартиры. 40+ метров для однокомнатной это норма. Только вот за счет количества этих метров получается нехилая цена на квартиру в целом.
Маленькие квартирки есть у некоторых застройщиков, но чаще всего встречаются у УКО/Сити групп (или как они там правильно?) - а это весьма ненадежный застройщик, да еще и объекты у него вечно в неведомых ебенях каких.
Но есть и исключения, ессно (вот у меня - и мизер по метрам и жопа Киева).

Вообще есть традиционное деление на эконом/комфорт/бизнес/элит. В критерии входит не только качество и фишечки (например, суперкирпич и закрытая территория), но и метраж. Потому маленькая квартирка в хорошем районе может считаться экономом, а большая в не слишком презентабельном доме - комфортом.

По расположению, кстати, возле метро сейчас, по большей части место уже все растаскано и обычно вписывается только что-то элитное. Тем не менее, можно внимательно помедитировать на план развития метро и прочих транспортных планировок и сделать задел на будущее.
Хотя, в любом случае стоит это сделать, - неподалеку от меня есть большой, красивый, весть из себя экологичный комплекс рядом с лесом. Только вот там рядышком в скором времени хотят сделать кусок окружной и жильцы уже спят и видят её в кошмарных снах.

Кстати, сейчас очень активно развивается пригород - Софиевская и Петропавловские Борщаговки растут как на дрожжах, в Ирпени заявлено столько новостроек, что на татаро-монгольскую орду хватит, в Вышгороде, в принципе, тоже интересные проекты есть, Вишневое, опять таки. Если не столь критичен вопрос маршруток-добиралова, то там есть варианты на любой вкус, цвет и карман. Цены значительно меньше.
Я так почти присмотрела няшный комплекс в 15 минутах ходьбы от м.Теремки - там домики находились буквально в 10 метрах за чертой Киева и это таки сказывалось на цене. Знакомые же, живущие в пригороде, часто вполне довольны благоустройством своих городов, а вот буквально сегодня утром у меня дорога от друзей из Вышгорода заняла столько же, сколько из дому.

Вторичка.
Здесь, если честно, я испугалась. Тот, у кого есть опыт поиска жилья для аренды, знаком с этим адом из разномастных объявлений разной степени правдивости. Так и здесь - большая часть объявлений размещена риелторскими конторами и не вызывает доверия. Потому нужно искать отзывы об этих конторах (мне встрчались диаметрально противоположные) и сотрудничать уже с ними.
Тем не менее, риелтор в любом случае предоставит вам определенные варианты. В том числе, и на небольшой бюджет. Но, кроме всего, профессиональные услуги потребуют немалой оплаты, зависящей от суммы сделки.
Есть случаи, когда после знакомства продавца и покупателя они сговариваются и кидают риелтора, заключая сделку мимо него. Это выгодно, в первую очередь, покупателю, так как все услуги оплачивает именно он. Тем не менее, есть шанс, что в этом случае он также получит сколько-то головной боли, если документы будут подготовлены неправильно (невыписанные люди, долги по коммуналке и все такое). У меня одни мои друзья в такое вляпались, но успешно пережили.
Тем не менее, риелтор тоже может кое-чего умолчать или утаить, абы продать квартиру. Потому, в любом случае, нужно будет проводить соцопрос бабушек под подъездом и разведку на пример окружающей среды. А то вдруг получите цыганский табор по соседству и воскресную дискотеку под окнами.
Ну и все же, тут действует правило "не вам одним нужно классное жилье за недорого". Потому варианты могут быть разными и небогатыми.
Владельцы же, наоборот будут старатьсчя продать свою родную хрущевочку подороже. Это вам она в жопе мира кажется, а они там уже все знают.

Ах да, плюсами квартиры на вторрынке, несомненно будет всевозможная сантехника, возможно, кухня и всякие апгрейды. Но это все нужно уточнять. Но в целом, порой легче сразу заехать и жить, чем тусить на арендованной квартире и ездить делать ремонт в новострое (о, кстати, некоторые застройщики предлагают ремонт "под ключ", что удобно).

Что я еще забыла?

Не так давно выявила.. даже, скорее, смогла сформулировать у себя комплекс на темутого, что "Дреля хуевая девочка". В том плане, что я офигенный мужик, свой парень и потому, грубо говоря, у меня не складывается с парнями, на которых я фапаю (а остальные как бы и не нужны). Ну чо, начала работать над этим всем.
Теперь я понимаю, что свои плоды у работы есть. Я, блин, начинаю париться. Как последняя девочка. На тему типичных девачковых проблем. Аааааа, спаситепомогитенуегонахуй

Чуть ли не всю жизнь мне бесит фраза "а как же я? ну я ведь лучше собаки". Особенно таким жалобным, выпрашивающим голоском. Когда эту фразу мне выдавал мальчик, с которым я гуляла в свое время, мне хотелось взять его и разебенить лицо об асфальт. Потому что не, ты, блять, ну лучше собаки! И откуда вообще такое самомнение?! Хотя бы в том хуже, что собаки не выпрашивают и не пытаются управлять через от такие типа аргументы. Да и вообще животные, даже дикие, чаще всего ведут себя куда привлекательнее многих возомнивших себя вершиной развития.
Морали не будет. Пост просто про баттхерт.

Старая квартира продается медленно, варианты новых тем временем растут в цене, денег не хватит на покупку даже в рассрочку, т.е. нужно будет продавать душу в кредит, а потом думать насчет ремонта....
А я понимаю, что мне, блин, кровь из носу, хочется иметь в квартире камин (электрический, да). И ремонт в ретро стиле. Или сказочном каком. Или еще что интересное....
Диван себе купи, Дрелечка. Диван. Самый обычный.

Так, кажется, я таки уговорила маму начать сбывать мою заветную мечту намбердва. И что-то у меня от этого пошел мандраж, боязнь ошибиться и невозможность самостоятельно сделать выбор.
Да и вообще что-то у меня с жилищным вопросом вечно грустно - то не найти жилье, то нашла, но не такое, то сожители неидеальные, то опять сбиваясь искать хрензнаеткак хрензнаетде между наебаловом и наебаловом, то опять. Я, блин, палатку не могла себе выбрать хрен знает сколько и решиться её купить, а тут....
Короче, я хоть и самостоятельная, но все еще боюсь принимать важные-преважные решения сама.
Уффф..